Trois packages.
Une commission, publique.
Nous publions notre commission sur la page que vous lisez. Pas de pirouette tarifaire, pas de « nous contacter pour les prix ». Vous voyez la commission et l'enveloppe de charges d'exploitation avant de réserver un appel.
Comment Maison Ceylon gagne de l'argent, et les coûts qui ne sont pas notre commission.
Notre modèle économique repose entièrement sur une commission sur le tarif locatif que votre villa pratique. Si vous ne gagnez pas, nous ne gagnons pas. Pas de retainer mensuel, pas de « frais de plateforme », pas de surcharge « setup marketing ».
À part de notre commission, toute villa locative supporte des frais d'exploitation, utilités, maintenance, restocking, salaires du personnel, entretien jardin, piscine. Prévoyez environ 10 % du revenu brut sur ces postes. Ce ne sont pas des frais Maison Ceylon. Ce sont des coûts refacturés à coût réel dans votre P&L mensuel, avec la facture fournisseur jointe.
Les travaux tiers, réparations, restocking, factures d'utilités, contractuels, sont facturés à coût réel, ligne par ligne, dans votre P&L mensuel. Nous ne prenons jamais de marge dessus. Si vous voyez une réparation de plomberie à 50 $ sur votre relevé, nous avons payé 50 $ au plombier.
C'est inhabituel au Sri Lanka. La plupart des sociétés de gestion tirent une part significative de leurs revenus de marges opaques sur la maintenance et les consommables. Pas nous, et nous le publions ouvertement pour que vous puissiez le vérifier ligne par ligne dès votre premier relevé mensuel.
Choisissez la formule qui correspond à votre villa.
Pack Launcher
paiement unique
Une prestation ponctuelle pour lancer une villa de zéro ou repositionner une villa existante — ensuite cumulable avec Full Management ou Digital & Performance.
Discuter d'un lancementSetup & mise en marché
- Audit de la propriété et inventaire complet
- Branding : nom, identité, positionnement tarifaire
- Shooting photo / vidéo professionnel
- Création des annonces et setup des plateformes
- Création du site web avec réservation directe
- Stratégie de pricing de lancement + push marketing initial
- Setup administratif et conformité initiale
SOPs — standard hôtelier
- Check-in / check-out (accueil, caution, état des lieux, accès)
- Up-sell / cross-sell (transferts, chef privé, spa, late check-out) avec scripts
- Templates de messages : avant réservation, avant arrivée, pendant séjour, après départ
- Housekeeping (checklist turnover, standards de propreté, amenities)
- Gestion des incidents & réclamations (escalade, avis négatifs)
- Maintenance préventive et seuils de réapprovisionnement
- Procédure d'urgence (contacts, sécurité, pannes)
Gestion complète
du CA généré
Propriétaires qui veulent zéro implication opérationnelle.
- Annonces OTA, photo & contenu pro
- Distribution multi-plateformes + site direct
- Revenue management & pricing dynamique
- Acquisition directe, SEO local & fidélisation
- Réseaux sociaux, e-réputation & reporting mensuel
- Expérience client : check-in/out, conciergerie, astreinte 24/7
- Housekeeping & maintenance préventive sur place
- Villa Manager intégré + recrutement & formation de l'équipe
Digital & Performance
du CA généré
Propriétaires qui ont déjà leur équipe sur place.
- Annonces OTA, photo & contenu pro
- Distribution multi-plateformes + site direct
- Revenue management & pricing dynamique
- Acquisition directe, SEO local & fidélisation
- Réseaux sociaux, e-réputation & reporting mensuel
- Expérience client : check-in/out, conciergerie, astreinte 24/7
- Housekeeping & maintenance préventive sur place
- Villa Manager intégré + recrutement & formation de l'équipe
Plus ~10 % du revenu en frais d'exploitation, refacturés à coût réel, pas notre commission.
Utilités, maintenance, restocking, salaires du personnel, jardin, piscine. Ce sont les coûts réels d'exploitation d'une villa locative ; nous les refacturons à coût réel dans votre P&L mensuel, avec la facture fournisseur jointe. Aucune marge Maison Ceylon.
✓ Ce qui est toujours inclus, les deux packages
- Owner Dashboard temps réel (occupation, réservations, charges, revenus)
- P&L mensuel détaillé, ligne par ligne
- Paiements multi-devises (USD, EUR, LKR)
- Séjours propriétaires illimités, aucune commission sur usage personnel
- Préavis standard 60 jours, pas de lock-in long terme
- Tous travaux tiers facturés à coût réel, sans marge
× Ce qui n'est pas inclus
- Frais d'exploitation (~10 % du revenu) : utilités, maintenance courante, restocking, salaires du personnel, jardin, piscine. Refacturés à coût réel, jamais une marge Maison Ceylon.
- Frais one-off de production listing au-delà de la photographie standard (film drone, shooting lifestyle), devis avant, jamais automatique.
- Travaux capitaux majeurs (rénovation, réparations structurelles, upgrades), gérés via nos services de consulting et d'architecture, sur un périmètre distinct.
- Taxes gouvernementales, frais locaux et factures d'utilités, refacturés à coût réel, pas absorbés.
Téléchargez nos formules de gestion
Retrouvez le détail complet de nos trois formules — Full Management, Digital & Performance et le Pack Launcher ponctuel — dans un seul PDF, poste par poste.
PDF · 3 pages · Français
Tarifs, questions fréquentes
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Les chiffres présentés sur cette page concernent une gestion de villa standard dans le sud du Sri Lanka. Des configurations exceptionnelles (portefeuilles multi-villas, propriétés ultra-luxe, opérations brandées) peuvent justifier une tarification sur mesure, discutée en toute transparence lors de l'évaluation.